1、房子沒(méi)住人，還要交物業(yè)費(fèi)嗎？新規(guī)之下，物業(yè)費(fèi)全都這樣交！對(duì)于物業(yè)大家肯定不陌生，幾乎每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)，成立物業(yè)之初就是為了提高居住體驗(yàn)，現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候，除了考慮價(jià)錢、地段、戶型外，必須要問(wèn)的就是物業(yè)服務(wù)好不好了。

(資料圖)

2、可見(jiàn)大家對(duì)于物業(yè)是越來(lái)越重視了，不過(guò)現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)業(yè)主總是和物業(yè)鬧矛盾，很多物業(yè)不務(wù)正業(yè)，除了只會(huì)收錢之外，小區(qū)的很多事務(wù)都做不好，有點(diǎn)“本末倒置”的情況出現(xiàn)，小區(qū)業(yè)主甚至想取消物業(yè)了。

3、現(xiàn)在不少小區(qū)物業(yè)都覺(jué)得自己才是主人，在小區(qū)的各種事情應(yīng)該自己說(shuō)了算，也正是這種一意孤行的行為，使得物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾越來(lái)越嚴(yán)重。

4、現(xiàn)在有不少業(yè)主反映，自己居住在小區(qū)里是生不如死，物業(yè)本來(lái)是服務(wù)自己的，結(jié)果每個(gè)月都找各種借口收錢，本來(lái)物業(yè)費(fèi)就要五六百元一個(gè)月，又以電費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等作為借口收取費(fèi)用，也從來(lái)不考慮提高服務(wù)質(zhì)量，這完全是不合理的。

5、這幾年，不少小區(qū)業(yè)主都在要求取消物業(yè)管理，希望自己來(lái)管理小區(qū)，自己花了幾百萬(wàn)元買了房子，根本沒(méi)有享受到相應(yīng)的服務(wù)。

6、但是想要取消物業(yè)也不是那么容易，雖然在今年新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確，只要有50%以上的業(yè)主同意，就可以取消物業(yè)，但是一個(gè)小區(qū)，業(yè)主想要聚在一起都難，更別說(shuō)還要一起開(kāi)會(huì)了。

7、于是不少忍受不了的業(yè)主就干脆搬家，去了其他小區(qū)居住，自己原來(lái)的房子就空置了。

8、大家都知道，小區(qū)業(yè)主只要生活在小區(qū)，每個(gè)月都要定時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果小區(qū)業(yè)主搬走了，那么自己空置的房屋，還要交物業(yè)費(fèi)嗎？其實(shí)一直有兩種觀念，一是空置房也要交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是公共性質(zhì)的，這跟買票坐車是一樣道理。

9、就算你不在小區(qū)居住，但是小區(qū)要維持運(yùn)轉(zhuǎn)，公共綠化、環(huán)衛(wèi)、公共設(shè)備、秩序維護(hù)等，這些都是要用到錢的，不會(huì)因?yàn)閹滋卓辗慷Ｖ狗?wù)，因此，就算是空房也要交物業(yè)費(fèi)。

10、還有一種是很多業(yè)主都提出了異議，認(rèn)為自己沒(méi)有住在小區(qū)，沒(méi)有享受到物業(yè)的服務(wù)，自己是不用交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)榉孔邮强罩玫模惨馕吨鴽](méi)有享受到服務(wù)。

11、這種情況在炒房客中很常見(jiàn)，由于房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲，炒房客手里有10套20套房子是很正常的，如果每套房子都要交物業(yè)費(fèi)，一年下來(lái)成本是很高的，所有這些人覺(jué)得自己是不用交的，因?yàn)榉孔記](méi)有住人。

12、根據(jù)最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》就明確了，空置的住房在交物業(yè)費(fèi)方面是有優(yōu)惠的，至少可以享受7折優(yōu)惠，當(dāng)然也根據(jù)每個(gè)小區(qū)的情況不同，有些小區(qū)是自己免收這類業(yè)主物業(yè)費(fèi)的。

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